京房公積金發(fā)〔2021〕58號《北京住房公積金管理中心關于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款服務的十條具體措施》

北京住房公積金管理中心關于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款服務的十條具體措施






京房公積金發(fā)〔2021〕58號

北京住房公積金管理中心下屬各單位、受托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的商業(yè)銀行及相關售房人、借款人：

為了深入貫徹落實優(yōu)化服務環(huán)境有關工作要求，進一步提高住房公積金個人住房貸款（以下簡稱貸款）的便民服務水平，北京住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）從精簡貸款辦事材料、優(yōu)化貸款審核流程、提升貸款服務水平和防范貸款業(yè)務風險四個方面提出十條措施，具體內容如下。

一、進一步精簡貸款辦事材料

1.借款人申請貸款時，無需提供還款卡（或存折）原件，只需告知還款賬號以供校驗;能夠調用身份證和婚姻關系電子證照核實的，無需提供身份證和婚姻關系材料。

需核實借款人戶口情況的，如能夠調用電子證照核實，無需提供戶口簿原件。

存量住房貸款申請的，無需提供首付款收據和售房人不動產權證書;售房人無需提供收款卡（或存折）原件，只需告知收款賬號即可。

2.借款人辦理還款業(yè)務時，可通過人臉識別進行身份認證辦理業(yè)務，無需提供身份證。

3.借款人辦理還款賬戶變更、借款人（抵押人）變更等貸款變更業(yè)務時，能夠調用電子證照核實的，無需提供相應資料原件。

二、進一步優(yōu)化貸款審核流程

1.進一步壓縮審核時限。資料齊全的申請，公積金中心負責的初審、復審和面簽3個審核環(huán)節(jié)應在3個工作日內完成。由擔保中心負責的擔保審核工作與復審同步完成。

2.減少貸款辦理環(huán)節(jié)。原需由借款人提供的《關于同意銷售和解除抵押權的證明》，改為由擔保中心聯(lián)系開發(fā)商核實;原需由借款人聯(lián)系開發(fā)商簽章的《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款〈不動產權證書〉收證合同》，改為由擔保中心聯(lián)系開發(fā)商完成簽章;原需由借款人提供的《售房人銀行開戶情況說明》，改為由銀行聯(lián)系開發(fā)商取得并將收款信息填入借款合同。

三、進一步提升貸款服務水平

1.啟用電子印章和電子簽名。在借款合同、變更協(xié)議、貸款審核確認書等單據中啟用電子印章，在申請表等單據上啟用電子簽名。啟用新版《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款合同》、《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款申請表》、《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款借款人變更申請表》和《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款抵押人/購房人變更申請表》（詳見附件1-附件4）。

2.拓寬貸款業(yè)務辦理渠道，開通自助機申請貸款功能。上線自助機具，自助機上可以受理貸款的申請、面簽、變更和還款類業(yè)務。

3.增加信息智能提醒服務。在現有貸款逾期提醒服務的基礎上，通過北京公積金微信公眾號，向借款人推送智能信息提醒服務。貸款放款成功后，向借款人推送貸款已放款信息;貸款約定還款日前，向借款人推送還款提醒;還款日扣款失敗后（上一還款日為正常還款狀態(tài)），向借款人推送扣款失敗提醒;貸款還清記賬后（正常還清狀態(tài)），向借款人推送貸款還清提醒，借款人可在線查看電子還清證明。

四、進一步防范貸款業(yè)務風險

1.通過調用全國婚姻關系電子數據信息聯(lián)網核查借款人真實婚姻情況，防范個別借款人提供虛假婚姻關系套取貸款的風險。

2.受托銀行和擔保中心應及時辦理房屋抵押登記工作，對抵押登記的真實性和合規(guī)性負責。

本通知自發(fā)布之日起開始執(zhí)行。中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心參照執(zhí)行。




附件：

1.北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款合同

2.北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款申請表

3.北京住房公積金管理中心住房公積金貸款借款人變更申請表

4.北京住房公積金管理中心住房公積金貸款抵押人/購房人變更申請表




 

北京住房公積金管理中心

2021年12月17日

全文及附件下載（PDF掃描版）：北京住房公積金管理中心關于優(yōu)化住房公積金個人住房貸 款服務的十條具體措施【提取碼: iega】【解壓縮密碼：http://www.fl1002.com】

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