您當前的位置：國稅函〔2008〕828號《國家稅務總局關于企業(yè)處置資產所得稅處理問題的通知》【條款廢止】
國稅函〔2008〕828號 2008.10.9
【注：依據《國家稅務總局關于企業(yè)所得稅有關問題的公告》國家稅務總局公告2016年第80號，本通知第三條廢止】
各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：
根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第二十五條規(guī)定，現就企業(yè)處置資產的所得稅處理問題通知如下：
一、企業(yè)發(fā)生下列情形的處置資產，除將資產轉移至境外以外，由于資產所有權屬在形式和實質上均不發(fā)生改變，可作為內部處置資產，不視同銷售確認收入，相關資產的計稅基礎延續(xù)計算。
（一）將資產用于生產、制造、加工另一產品；
（二）改變資產形狀、結構或性能；
（三）改變資產用途（如，自建商品房轉為自用或經營）；
（四）將資產在總機構及其分支機構之間轉移；
（五）上述兩種或兩種以上情形的混合；
（六）其他不改變資產所有權屬的用途。
二、企業(yè)將資產移送他人的下列情形，因資產所有權屬已發(fā)生改變而不屬于內部處置資產，應按規(guī)定視同銷售確定收入。
（一）用于市場推廣或銷售；
（二）用于交際應酬；
（三）用于職工獎勵或福利；
（四）用于股息分配；
（五）用于對外捐贈；
（六）其他改變資產所有權屬的用途。
三、【本條廢止】企業(yè)發(fā)生本通知第二條規(guī)定情形時，屬于企業(yè)自制的資產，應按企業(yè)同類資產同期對外銷售價格確定銷售收入；屬于外購的資產，可按購入時的價格確定銷售收入。
四、本通知自2008年1月1日起執(zhí)行。對2008年1月1日以前發(fā)生的處置資產，2008年1月1日以后尚未進行稅務處理的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。
解 析：
這個文件很好，規(guī)定的很明確，判定原則是“資產所有權屬是否改變”，不改變的——不視同銷售；改變的——視同銷售。
再看第一條、第（三）項，說得多清楚，原國稅發(fā)[2006]31號規(guī)定：“開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產品轉作固定資產………應視同銷售”這次明確：“自建商品房轉為自用或經營”是不視同銷售的。
對第四條說得還是不講理，“尚未進行稅務處理的，按本通知規(guī)定執(zhí)行”。這就意味著：已經進行稅務處理的，錯就錯了，別想再找回來。
附：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第二十五條 企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產交換，以及將貨物、財產、勞務用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應當視同銷售貨物、轉讓財產或者提供勞務，但國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定的除外。
首先注意這句話：“屬于外購的資產，可按購入時的價格確定銷售收入。”
關鍵點1：可按，不是上句話中的應按；可按，說明也可不按，那到底由誰來確認是否可以呢？企業(yè)，中介，還是稅務？
關鍵點2：購入時的價格，可能會比公允價值高，也可能會比公允價值低，有的時候可能會很離譜。
此外還有：
關鍵點3：企業(yè)偶爾自制的資產，無法取得同類資產同期對外銷售價格確定銷售收入，如何處理？
關鍵點4：對于資產轉移，但是無法證明其所有權是否轉移的情況？
此外：是否可以根據該文，認為房地產促銷贈送的空調等，應當視同銷售？
再舉一個特殊例子：
企業(yè)300萬購買的房屋，現在帳面凈值200萬，市值800萬。如果用于股息分配。會產生什么情況？
補充：
二、（六）其他改變資產所有權屬的用途。這個規(guī)定的本意是為了留個后門，但是容易產生別的歧義。簡單的說：
1、以資產投資的情況；
2、以資產換資產的情況；
3、債務重組的情況。
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