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國家稅務總局賀州市稅務局關于土地增值稅預征和核定征收有關事項的公告
國家稅務總局賀州市稅務局公告2018年第5號
為加強土地增值稅征管，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則和《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）第二條的規(guī)定，現(xiàn)就賀州市（含3縣2區(qū)）土地增值稅預征和核定征收事項公告如下：
一、關于土地增值稅預征率
（一）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的保障性住房，暫不預征土地增值稅。
（二）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的普通住房，按1%的預征率預征土地增值稅。
（三）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的非普通住宅，按2%的預征率預征土地增值稅。
（四）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商鋪和其他房產(chǎn)，按3%的預征率預征土地增值稅。
二、關于土地增值稅核定征收問題
納稅人應當按照現(xiàn)行土地增值稅規(guī)定，據(jù)實辦理土地增值稅清算，符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定的，實行核定征收。
（一）符合核定征收條件的納稅人出售或轉讓房產(chǎn)，分別按房產(chǎn)類型確定土地增值稅核定征收率。
1.普通住宅按不低于５%的核定征收率征收。
2.非普通住宅按不低于６%的核定征收率征收。
3.商鋪和其他房產(chǎn)按不低于７%的核定征收率征收。
（二）納稅人轉讓土地使用權，原則上應據(jù)實清算土地增值稅，在確實無法提供有關資料進行清算的情況下，按不低于10%的核定征收率征收。
（三）符合核定征收條件的個人房產(chǎn)，未執(zhí)行《賀州市地方稅務局關于個人轉讓和租賃房產(chǎn)有關地方稅費政策問題的公告》（2017年第1號）第一條第（二）款規(guī)定的，應按本公告規(guī)定的核定征收率征收土地增值稅。
（四）在本公告執(zhí)行前達到清算條件但未清算的房地產(chǎn)項目，符合核定征收條件的，應按本公告規(guī)定的核定征收率征收土地增值稅。
三、本公告自2018年7月5日起執(zhí)行。原《賀州市地方稅務局辦公室轉發(fā)關于調整土地增值稅預征率批復的通知》（賀地稅辦發(fā)〔2010〕5號）、《賀州市地方稅務局關于調整普通住宅土地增值稅預征率的通知》（賀地稅發(fā)〔2018〕69號）、《賀州市地方稅務局關于核定征收土地增值稅政策問題的公告》（2017年第4號）同時廢止。
國家稅務總局賀州市稅務局
2018年7月5日
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