《國家稅務總局浙江省稅務局關于房地產企業(yè)銷售未完工產品計稅毛利率有關問題的公告》國家稅務總局浙江省稅務局公告2018年第10號

國家稅務總局浙江省稅務局關于房地產企業(yè)銷售未完工產品計稅毛利率有關問題的公告



國家稅務總局浙江省稅務局公告2018年第10號

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)規(guī)定，房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額。現(xiàn)就全省房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率公告如下：

一、房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率按下列規(guī)定進行確定：

(一)開發(fā)項目位于杭州市城區(qū)和郊區(qū)的，計稅毛利率為15%。

(二)開發(fā)項目位于杭州以外的其他設區(qū)市城區(qū)和郊區(qū)，計稅毛利率原則上為15%，各地可結合當?shù)貙嶋H情況適當降低并報省局備案，但不得低于10%。

(三)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，計稅毛利率原則上為10%，各地可結合當?shù)貙嶋H情況適當降低并報省局備案，但不得低于5%。

屬于政府相關部門審批建設的小微企業(yè)園開發(fā)項目的，計稅毛利率為5%。

(四)屬于經濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。

二、對于本公告發(fā)布前企業(yè)銷售未完工產品取得的收入已按確定的毛利率申報的，不再對其所適用的計稅毛利率進行調整。

三、本公告自發(fā)布之日起實施。


特此公告。



 

國家稅務總局浙江省稅務局

2018年8月28日

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本文關鍵詞： 房地產, 企業(yè), 銷售, 未完工, 產品, 計稅, 毛利率, 有關問題的公告, 浙江省稅務局, 公告, 2018年, 第10號