保監(jiān)財(cái)會〔2014〕81號《中國保監(jiān)會關(guān)于清理規(guī)范保險(xiǎn)公司投資性房地產(chǎn)評估增值有關(guān)事項(xiàng)的通知》【全文廢止】

中國保監(jiān)會關(guān)于清理規(guī)范保險(xiǎn)公司投資性房地產(chǎn)評估增值有關(guān)事項(xiàng)的通知【全文廢止】





保監(jiān)財(cái)會〔2014〕81號

全文廢止，廢止依據(jù)：2021年6月21日發(fā)布的《中國銀保監(jiān)會關(guān)于清理規(guī)章規(guī)范性文件的決定》（中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會令2021年第7號）

各保險(xiǎn)公司：

為加強(qiáng)償付能力監(jiān)管，防范房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)，保監(jiān)會決定對保險(xiǎn)公司的投資性房地產(chǎn)的評估增值進(jìn)行清理和規(guī)范。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、清理范圍

（一）保險(xiǎn)公司以物權(quán)方式直接持有的、且以公允價值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。

（二）保險(xiǎn)公司通過設(shè)立或入股項(xiàng)目公司間接持有的、且以公允價值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。

二、工作要求

持有上述投資性房地產(chǎn)的保險(xiǎn)公司，應(yīng)當(dāng)于6月5日前向保監(jiān)會報(bào)送下列材料：

（一）《保險(xiǎn)公司以公允價值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)情況表》（詳見附件）。

（二）每項(xiàng)投資性房地產(chǎn)持有目的和意圖的證明文件（如董事會決議、公司投資委員會決議等）。

（三）每項(xiàng)投資性房地產(chǎn)公允價值確定的依據(jù)，包括公允價值能夠持續(xù)可靠取得的證據(jù)、中介機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告等。

（四）已經(jīng)出租的投資性房地產(chǎn)的租賃合同。

（五）通過項(xiàng)目公司持有以公允價值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，還應(yīng)報(bào)送項(xiàng)目公司的有關(guān)情況，包括成立時間、股東情況、經(jīng)營情況、上年末經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告等。

三、保監(jiān)會將對保險(xiǎn)公司報(bào)送的以公允價值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)逐項(xiàng)審核，對不符合會計(jì)準(zhǔn)則和償付能力監(jiān)管規(guī)定的，將責(zé)令公司調(diào)整會計(jì)報(bào)表賬面價值和償付能力報(bào)表認(rèn)可價值，并區(qū)分問題性質(zhì)確定是否對以前各期償付能力報(bào)告進(jìn)行追溯重述。

四、保監(jiān)會正在修訂投資性房地產(chǎn)的償付能力資產(chǎn)認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)，目前此項(xiàng)工作正處于公開征求意見階段。在新的認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布實(shí)施和本次清理工作完成前，各保險(xiǎn)公司應(yīng)暫停執(zhí)行投資性房地產(chǎn)公允價值計(jì)量政策，具體要求為：

（一）已經(jīng)采用公允價值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，以2014年3月31日賬面余額為基準(zhǔn)，不得再確認(rèn)新的評估增值。

（二）采用成本計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不得改用公允價值計(jì)量。

聯(lián)系人：王浩

電話：010-66286011




附件：保險(xiǎn)公司以公允價值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)情況表




 

中國保監(jiān)會

2014年5月26日

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本文關(guān)鍵詞： 保監(jiān)財(cái)會, 中國保監(jiān)會, 清理, 規(guī)范, 保險(xiǎn)公司, 投資, 房地產(chǎn), 評估, 增值, 有關(guān)事項(xiàng)的通知, 全文廢止