各區(qū)人民政府，市直有關單位：

市房管局市財政局市房屋登記中心制定的《關于鼓勵被征收人用房屋征收貨幣補償款購買五城區(qū)一手商品房的實施細則》，已經市政府研究同意，現轉發(fā)給你們，請認真組織實施。

　福州市人民政府辦公廳

　2015年7月22日

關于鼓勵被征收人用房屋征收貨幣補償款

購買五城區(qū)一手商品房的實施細則

市房管局　市財政局　市房屋登記中心

為了貫徹落實《福州市人民政府辦公廳關于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求的實施意見》(榕政辦[2015]78號，以下簡稱《實施意見》),順利推進我市房屋征收與補償工作,促進城區(qū)商品房銷售，結合城區(qū)房屋征收工作的實際,現就鼓勵被征收人用房屋征收貨幣補償款購買五城區(qū)一手商品房制定如下實施細則:

一、凡2015年4月1日后發(fā)布國有土地房屋征收決定(或集體土地房屋征收補償方案)的五城區(qū)項目,被征收人在簽訂貨幣補償安置協(xié)議書并收到貨幣補償款領款通知書之日起一年內用被征收的住宅或非住宅貨幣補償款購買五城區(qū)一手商品房(含商品住宅和非商品住宅)的,購房獎勵適用本實施細則。

二、購房獎勵標準計算公式中“被征收房屋區(qū)位評估價補償款”按“被征收房屋確權建筑面積×被征收房屋區(qū)位評估單價”計算，被征收房屋確權面積包括產權面積及1984年1月4日前建造的無產權房屋、1984年1月4日至2004年10月26日前建造的無產權房屋經確認的補償面積，不含10%公攤補償面積?！氨徽魇辗课菘傃a償金額”指房屋征收貨幣補償安置協(xié)議書所包括的全部補償款項，含區(qū)位評估價、舊房補償費、各項獎勵、補助、裝修補償等。

三、房屋征收貨幣補償安置協(xié)議書簽訂后，征收實施單位應依據資金到位情況書面通知被征收人領取貨幣補償款，貨幣補償款領款通知書由被征收人當場簽收或郵寄至被征收人確認的通訊地址，郵寄送達的以郵寄郵戳日期視為被征收人收到貨幣補償款領款通知書之日。

四、被征收人用征收貨幣補償款購房五城區(qū)一手商品房，開發(fā)企業(yè)應按有關規(guī)定與被征收人簽訂《商品房買賣合同》，向市房屋登記中心辦理房屋預告登記，市房屋登記中心依被征收人申請出具《房屋預告登記證明》。

五、被征收人用征收貨幣補償款購買五城區(qū)一手商品房并辦理房屋預告登記的，持《商品房買賣合同》、《房屋預告登記證明》和全額購房發(fā)票原件及復印件向原征收實施單位申請領取購房獎勵款。原征收實施單位收到申請應向市房屋登記中心發(fā)函凍結該項房屋預告登記，原征收實施單位收到市房屋登記中心確認凍結函后，按《實施意見》規(guī)定核算支付被征收人購房獎勵款。原征收實施單位應建立購房獎勵檔案，于每月2日前向項目所在區(qū)房屋征收部門備案，各區(qū)房屋征收部門負責于每月3日前匯總報市住房保障和房產管理局。

六、被征收人采取欺騙、瞞報方式騙取購房獎勵款的，由項目所在地區(qū)政府依法追究相關責任人的責任，由項目所在地房屋征收部門會同項目業(yè)主單位和征收實施單位追回購房獎勵款。

七、本《實施細則》施行的有效期至《實施意見》廢止之日。

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本文關鍵詞： 福州市, 榕政辦