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國家稅務總局北海市稅務局關于調(diào)整北海市轄區(qū)單位納稅人不動產(chǎn)交易稅收管理職責的公告

瀏覽量:          時間:2021-07-01 02:19:47

國家稅務總局北海市稅務局關于調(diào)整北海市轄區(qū)單位納稅人不動產(chǎn)交易稅收管理職責的公告








為貫徹落實《關于進一步深化稅收征管改革的意見》,進一步優(yōu)化營商環(huán)境,持續(xù)推進不動產(chǎn)交易辦稅便利化,國家稅務總局北海市稅務局決定對北海市轄區(qū)單位納稅人不動產(chǎn)交易稅收管理職責進行調(diào)整,現(xiàn)將有關事項公告如下:

一、北海市轄區(qū)范圍內(nèi)(不含合浦縣),轉(zhuǎn)讓方為單位納稅人的各類不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務涉及的各稅費種,包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方應申報繳納的稅費種,統(tǒng)一由國家稅務總局北海市海城區(qū)稅務局(以下簡稱“海城區(qū)稅務局”)負責申報受理及稅款征收職責。轉(zhuǎn)讓方為單位納稅人的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記涉稅申報征收業(yè)務辦理后,由轉(zhuǎn)讓方的主管稅務機關負責開展稅費種申報事項事后核查,核查有應補(退)稅款情況的,由主管稅務機關通知相關納稅人辦理應補(退)稅款手續(xù)。

二、北海市轄區(qū)范圍內(nèi)(不含合浦縣)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建商品房涉及的各稅費種申報受理、稅款審核及稅款征收職責,仍由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主管稅務機關負責,其中申報征收實行全城通辦,市區(qū)各辦稅服務廳均可受理。

三、海城區(qū)稅務局在北海市不動產(chǎn)登記中心設立一窗受理窗口并提供現(xiàn)場辦稅服務,地點在北海市陳文村路7號北海市機關第三辦公區(qū)(原市委黨校)。

四、本公告自發(fā)布之日起施行。



附件:

1.《國家稅務總局北海市稅務局關于調(diào)整北海市轄區(qū)單位納稅人不動產(chǎn)交易稅收管理職責的公告》的起草說明

2.《國家稅務總局北海市稅務局關于調(diào)整北海市轄區(qū)單位納稅人不動產(chǎn)交易稅收管理職責的公告》的政策解讀






 


《國家稅務總局北海市稅務局關于調(diào)整北海市轄區(qū)單位納稅人不動產(chǎn)交易稅收管理職責的公告》的起草說明






一、制定依據(jù)

為貫徹落實《關于進一步深化稅收征管改革的意見》,進一步優(yōu)化營商環(huán)境,持續(xù)推進不動產(chǎn)交易辦稅便利化,根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關于印發(fā)2021年廣西持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境行動方案的通知》(桂政辦電〔2021〕68號)的要求,持續(xù)推進不動產(chǎn)交易便利化列入2021年國家稅務總局廣西壯族自治區(qū)稅務局(以下簡稱“廣西壯族自治區(qū)稅務局”)績效考評,要求全區(qū)各市不動產(chǎn)交易辦稅與不動產(chǎn)登記機構業(yè)務融合實現(xiàn)“一窗受理、并行辦理”的覆蓋率要求達到100%。同時,根據(jù)《北海市自然資源局關于印發(fā)2021年北海市持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境登記財產(chǎn)專項實施方案的通知》(北自然資發(fā)〔2021〕100號)的要求,北海市繼續(xù)鞏固企業(yè)間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記“1個環(huán)節(jié)、1小時辦結”改革成果,優(yōu)化“一窗受理、一套材料、一人互動、一次辦結”服務,為納稅人提供現(xiàn)場繳契稅、土地增值稅即發(fā)證服務。國家稅務總局北海市稅務局(以下簡稱“北海市稅務局”)決定調(diào)整單位納稅人不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記涉稅事項征管職責,優(yōu)化納稅申報、稅款征收辦理流程。

二、制定程序

(一)開展征管職責調(diào)整工作調(diào)研。接到上級稅務部門和北海市人民政府相關文件后,北海市稅務局財產(chǎn)和行為稅科、征收管理科立即到國家稅務總局北海市海城區(qū)稅務局、合浦縣稅務局等基層主管稅務機關,開展對現(xiàn)行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記涉稅事項征管職責的調(diào)研。經(jīng)過調(diào)研后認為:現(xiàn)行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記稅收管理職責,已不能滿足企業(yè)間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記“1個環(huán)節(jié)、1小時辦結”,“一窗受理、一套材料、一人互動、一次辦結”的工作要求。必須進行征管職責調(diào)整,將企業(yè)間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記涉稅事項納稅申報、稅款征收職責由主管局按地域管轄模式,調(diào)整為“統(tǒng)一受理、一窗辦結、事后審核、多退少補”的管理模式。調(diào)研結果形成書面報告,向局領導進行匯報,并經(jīng)請示廣西壯族自治區(qū)稅務局財產(chǎn)和行為稅處后,建議立即進行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記稅收征管職責調(diào)整。

(二)集體審議通過征管職責調(diào)整意見。2021年5月11日下午,北海市稅務局黨委委員、副局長蘇煥強在市局六樓會議室主持召開會議,專題研究企業(yè)間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦稅問題,北海市稅務局黨委委員、總會計師王松濤出席會議,征收管理科、貨物和勞務稅科、所得稅科等相關科室負責人參加會議。會議一致通過調(diào)整單位納稅人不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記稅收征管職責,并形成了《局領導專題會議紀要》。

(三)就征管職責調(diào)整制發(fā)《公告》。根據(jù)《稅收規(guī)范性文件制定管理辦法》(國家稅務總局令第50號)的規(guī)定,由征收管理科草擬《國家稅務總局北海市稅務局關于調(diào)整北海市轄區(qū)單位納稅人不動產(chǎn)交易稅收管理職責的公告》及《起草說明》《政策解讀》,請相關業(yè)務科室會簽予以確認,經(jīng)法制科審查后,報局領導簽發(fā)。




 



《國家稅務總局北海市稅務局關于調(diào)整北海市轄區(qū)單位納稅人不動產(chǎn)交易稅收管理職責的公告》的政策解讀







一、制定公告的背景

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關于印發(fā)2021年廣西持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境行動方案的通知》(桂政辦電〔2021〕68號)和《北海市自然資源局關于印發(fā)2021年北海市持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境登記財產(chǎn)專項實施方案的通知》(北自然資發(fā)〔2021〕100號)的要求,持續(xù)推進不動產(chǎn)交易便利化列入2021年國家稅務總局廣西壯族自治區(qū)稅務局績效考評,要求全區(qū)各市不動產(chǎn)交易辦稅與不動產(chǎn)登記機構業(yè)務融合實現(xiàn)“一窗受理、并行辦理”的覆蓋率要求達到100%。同時,北海市繼續(xù)鞏固企業(yè)間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記“1個環(huán)節(jié)、1小時辦結”改革成果,要求進一步優(yōu)化“一窗受理、一套材料、一人互動、一次辦結”服務,為納稅人提供現(xiàn)場繳契稅、土地增值稅即發(fā)證服務。在此背景下,調(diào)整單位納稅人不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記涉稅事項征管職責,優(yōu)化納稅申報、稅款征收辦理流程,才能滿足不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記“一窗受理、一套材料、一人互動、一次辦結”要求。國家稅務總局北海市稅務局決定將原來單位納稅人不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記涉稅事項由各主管稅務機關管轄的模式,調(diào)整為由國家稅務總局北海市海城區(qū)稅務局(以下簡稱“海城區(qū)稅務局”)統(tǒng)一受理北海市轄區(qū)單位納稅人不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應繳稅款的納稅申報、稅款征收,主管稅務機關負責事后核查的管理模式。

二、制定公告的必要性

北海市轄區(qū)單位納稅人不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記涉稅事項征管職責調(diào)整,涉及不特定多數(shù)納稅人,對單位納稅人及其買受方等等稅務行政相對人的權利義務影響重大,必須制發(fā)稅收規(guī)范性文件予以公告。制定本公告能夠有效貫徹落實《優(yōu)化營商環(huán)境條例》(中華人民共和國國務院令第722號)、《稅收規(guī)范性文件制定管理辦法》(國家稅務總局令第41號公布)等文件精神,優(yōu)化營商環(huán)境,推進不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記涉稅事項辦稅便利,切實減輕納稅人負擔。

三、公告主要內(nèi)容

本公告的主要內(nèi)容,一是將單位納稅人不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申報受理、稅款征收職責,調(diào)整為由海城區(qū)稅務局承擔,形成所以類型納稅人的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申報受理、稅款征收職責,統(tǒng)一由海城區(qū)稅務局負責的模式(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓其新建商品房除外)。二是明確海城區(qū)稅務局“統(tǒng)一受理、一窗辦結”后,由單位納稅人的主管稅務機關對不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記涉稅事項進行“事后審核、多退少補”的管理模式。



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