《國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關(guān)事項的公告》（國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局公告2021年第1號）

國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關(guān)事項的公告








國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局公告2021年第1號

為進一步規(guī)范個人出租房屋個人所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(國稅函〔2009〕639號)等規(guī)定，現(xiàn)將個人出租房屋個人所得稅征收管理有關(guān)事項公告如下：

一、個人將云南省范圍內(nèi)自有或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經(jīng)濟利益所得，應(yīng)按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅。

二、納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋應(yīng)當(dāng)據(jù)實計算應(yīng)納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔(dān)的實際修繕費用以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

三、納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費用憑證，不能準(zhǔn)確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。

四、應(yīng)納稅額的計算公式如下：

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率

個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅;個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。

五、個人采取一次性收取租金形式取得的出租(轉(zhuǎn)租)房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同(協(xié)議)，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂?br />
六、本公告自2021年1月1日起施行。

特此公告。





 

國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局

2021年1月1日

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本文關(guān)鍵詞： 個人, 出租, 房屋, 個人所得稅, 征收, 管理, 有關(guān)事項的公告, 云南省稅務(wù)局, 公告, 2021年, 第1號