查看圖片解讀

各縣（市）區(qū)人民政府，市直有關部門：

為進一步規(guī)范我市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交工作，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)將《福州市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交規(guī)程》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認真組織實施，抓好貫徹落實。

福州市人民政府辦公廳

2019年6月13日

　

福州市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交規(guī)程

一、為規(guī)范我市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交工作，完善城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園建設管理機制，根據(jù)《福州市保護城市中學小學幼兒園建設用地若干規(guī)定》《福州市人民政府關于居住區(qū)公共配套設施建設使用管理的意見》《福州市建設項目配套建設幼兒園管理規(guī)定》《福州市人民政府關于開展城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園治理工作的實施方案》等文件精神，制定本規(guī)程。

二、本規(guī)程適用于依據(jù)相關法律法規(guī)需移交給教育行政部門的下列城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園：

（一）1993年3月7日-2007年10月1日期間取得用地批文的五城區(qū)（鼓樓、臺江、晉安、倉山、馬尾，以下同）城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園；

（二）2007年10月1日以后取得用地批文，且土地使用權(quán)出讓公告、出讓合同或者劃撥決定書等文件約定權(quán)屬歸屬政府的五城區(qū)城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園；

（三）土地使用權(quán)出讓公告、出讓合同或者劃撥決定書等文件約定權(quán)屬歸屬政府的長樂區(qū)、高新區(qū)及各縣（市）城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園。

上述城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園應無償移交教育行政部門。

三、城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交給教育行政部門按照以下程序進行：

（一）規(guī)劃審批或土地合同中約定配建幼兒園的，開發(fā)建設單位在申請首次登記時，配套幼兒園的首次登記工作應當與土地合同約定的同期建設項目一并辦理，土地合同中未約定幼兒園建設時間的，應當在該項目最后一期工程之前或與之同步申請配套幼兒園首次登記。配套幼兒園權(quán)屬情況由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在不動產(chǎn)登記簿上予以記載，不頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。未同步申請的，不予辦理同期建設的銷售房產(chǎn)的首次登記。

（二）小區(qū)配套幼兒園通過規(guī)劃條件核實發(fā)放核實意見書起1個月內(nèi)，市自然資源與規(guī)劃局向五城區(qū)政府發(fā)送幼兒園移交告知函，并抄送市、區(qū)教育局及建設單位；縣（市）自然資源與規(guī)劃局向當?shù)亟逃姓鞴懿块T發(fā)送幼兒園移交告知函，并抄送建設單位。

（三）屬地教育行政主管部門自接到書面移交告知函起1個月內(nèi)聯(lián)系開發(fā)建設單位，組織人員到現(xiàn)場核實小區(qū)配套幼兒園的建設情況，并與建設單位簽訂移交接收協(xié)議。移交接收協(xié)議應當明確小區(qū)配套幼兒園的移交時間、移交資料清單等。

（四）開發(fā)建設單位自簽訂小區(qū)配套幼兒園移交接收協(xié)議之日起1個月內(nèi)，將配套幼兒園的用地資料、報建圖紙資料、建筑施工圖紙、分層分戶圖以及驗收等有關文件移交給教育行政主管部門，雙方簽署移交清單。

（五）小區(qū)配套幼兒園征免稅認定，由開發(fā)建設單位攜移交接收協(xié)議、交接雙方的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復印件、移交房屋的相關資料（包括地址、面積、協(xié)議價格），會同教育行政主管部門向主管稅務機關申請開具權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明。

（六）教育行政主管部門攜移交接收協(xié)議、移交清單、稅務部門出具的涉稅證明及申請表等其他材料，會同開發(fā)建設單位向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理小區(qū)配套幼兒園產(chǎn)權(quán)登記，并由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

四、五城區(qū)城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交由市不動產(chǎn)登記和交易中心辦理產(chǎn)權(quán)登記，長樂區(qū)、高新區(qū)及各縣（市）城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交由當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

五、開發(fā)建設單位移交配套幼兒園后，應當協(xié)助教育行政主管部門辦理小區(qū)配套幼兒園的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、開發(fā)建設單位拒不移交的，由城鄉(xiāng)建設行政主管部門將該項目土地使用權(quán)人及法定代表人記入本市公共信用信息平臺不良信用記錄，停止其在本市所有項目的審批手續(xù)；并由屬地教育行政主管部門依法向法院提起民事訴訟，在此期間我市各相關部門暫停辦理該小區(qū)項目（含分期建設項目）首次登記、規(guī)劃條件核實、土地核驗、竣工備案等手續(xù)。

七、小區(qū)配套幼兒園不得閑置或挪作他用。擅自改變規(guī)劃功能挪作他用的，供水、供電、供氣等單位不予提供相應服務，市場監(jiān)管局等證照核發(fā)部門依據(jù)《福建省實施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》等規(guī)定不予辦理登記手續(xù)；已辦理的，應予撤銷。

八、小區(qū)配套幼兒園移交后，在保修期年限內(nèi)由開發(fā)建設單位負責管理維護，并承擔所需費用；超過保修年限后由教育行政主管部門負責管理維護，并承擔所需費用。小區(qū)業(yè)主以及物業(yè)管理公司應當配合教育行政主管部門管理、維護小區(qū)配套幼兒園。

九、教育行政主管部門接收小區(qū)配套幼兒園后，應當在當年或下一年秋季學期將幼兒園投入使用。

十、城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當將開發(fā)建設單位完成小區(qū)配套幼兒園建設的驗收情況在福州市公共信用信息平臺公示，開發(fā)建設單位應當將小區(qū)配套幼兒園建設和移交情況在小區(qū)和銷售現(xiàn)場公示。

十一、本規(guī)程自發(fā)布之日起施行。

本文鏈接：http://www.fl1002.com/rule/100880.html

本文關鍵詞： 福州市, 榕政辦