國家稅務總局湛江市稅務局湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局關于發(fā)布湛江市2008-2018年土地增值稅扣除項目金額標準的公告

國家稅務總局湛江市稅務局湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局關于發(fā)布湛江市2008-2018年土地增值稅扣除項目金額標準的公告

為進一步規(guī)范我市土地增值稅管理，促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局建設部關于土地增值稅征收管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔1996〕48號)、《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號，國家稅務總局公告2018年第31號修改)、《國家稅務總局廣東省稅務局關于發(fā)布〈國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》(國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號)等有關規(guī)定，國家稅務總局湛江市稅務局、湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合發(fā)布《湛江市2008-2018年土地增值稅扣除項目金額標準》(以下簡稱《標準》,見附件)，現(xiàn)將相關事項公告如下：

一、在土地增值稅清算過程中，納稅人所附送的資料不符合清算要求或不實的，土地增值稅扣除項目(房地產(chǎn)開發(fā)成本)中的工程造價金額參照本《標準》據(jù)以計算扣除。

二、稅務機關按照《標準》核定扣除項目金額時，適用房產(chǎn)工程開工至竣工期間所對應年度的《標準》數(shù)值。如房產(chǎn)工程開工至竣工期間跨多個年度的，適用所跨年度《標準》數(shù)值的加權平均值。

三、在土地增值稅清算過程中，納稅人對稅務機關按照《公告》核定扣除項目金額有爭議的，應當提供相關證據(jù)材料，經(jīng)稅務機關確認屬實有效的，予以調(diào)整。上述相關證據(jù)材料包括但不限于設計(施工)圖、竣工圖、施工合同、預算書、結算書、工程量清單、材料苗木清單、監(jiān)理單位簽證等。

四、本公告自2022年3月1日起施行。納稅人發(fā)生本公告規(guī)定的事項，此前已出具稅務清算審核結論的不再調(diào)整;此前未出具稅務清算審核結論的按本公告規(guī)定執(zhí)行?！秶叶悇湛偩终拷卸悇站?湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局關于發(fā)布2008-2016年土地增值稅扣除項目金額標準的公告》(國家稅務總局湛江市稅務局 湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局公告2019年第2號)同時廢止。





 

國家稅務總局湛江市稅務局

湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局

2022年1月26日


 

附件：湛江市2008-2018年土地增值稅扣除項目金額標準

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