《中山市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》（中山市地方稅務(wù)局公告2010年第1號）

中山市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告





中山市地方稅務(wù)局公告2010年第1號

依據(jù)《國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整中山市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局公告2021年第3號） ，自2021年11月1日起本公告中相關(guān)規(guī)定與國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局公告2021年第3號不一致的，按國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局公告2021年第3號執(zhí)行。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）及《廣東省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（粵地稅發(fā)〔2010〕105號）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整公告如下：

一、從2010年10月1日（稅款征收期）起，房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地增值稅預(yù)征率分別調(diào)整為：

（一）保障性住房的預(yù)征率為1%;

（二）普通住宅的預(yù)征率為2%;

（三）其他房產(chǎn)的預(yù)征率為2.5%。

二、土地增值稅核定征收率分別調(diào)整為：

（一）銷售（轉(zhuǎn)讓）保障性住房的核定征收率為2%;

（二）銷售（轉(zhuǎn)讓）普通住宅、轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地土地使用權(quán)的核定征收率為5%;

（三）銷售（轉(zhuǎn)讓）其他房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓非工業(yè)用地土地使用權(quán)的核定征收率為5.5%。

三、本公告所稱的保障性住房是指政府提供的、用于解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的限定套型面積和出租價格的住房;普通住宅是指同時滿足以下條件的住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下;其他房產(chǎn)是指除保障性住房、普通住宅以外的其他房產(chǎn)。

特此公告。





 

中山市地方稅務(wù)局

2010年08月18日

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本文關(guān)鍵詞： 調(diào)整, 土地增值稅, 核定, 征收率, 中山市地方稅務(wù)局, 公告, 2010年, 第1號