《中山市地方稅務局關于調整我市土地增值稅預征率和核定征收率的公告》（中山市地方稅務局公告2010年第1號）

中山市地方稅務局關于調整我市土地增值稅預征率和核定征收率的公告





中山市地方稅務局公告2010年第1號

依據(jù)《國家稅務總局中山市稅務局關于調整中山市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（國家稅務總局中山市稅務局公告2021年第3號） ，自2021年11月1日起本公告中相關規(guī)定與國家稅務總局中山市稅務局公告2021年第3號不一致的，按國家稅務總局中山市稅務局公告2021年第3號執(zhí)行。

根據(jù)《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）及《廣東省地方稅務局轉發(fā)國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（粵地稅發(fā)〔2010〕105號）有關規(guī)定，現(xiàn)對我市土地增值稅預征率和核定征收率統(tǒng)一進行調整，具體調整公告如下：

一、從2010年10月1日（稅款征收期）起，房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地增值稅預征率分別調整為：

（一）保障性住房的預征率為1%;

（二）普通住宅的預征率為2%;

（三）其他房產(chǎn)的預征率為2.5%。

二、土地增值稅核定征收率分別調整為：

（一）銷售（轉讓）保障性住房的核定征收率為2%;

（二）銷售（轉讓）普通住宅、轉讓工業(yè)用地土地使用權的核定征收率為5%;

（三）銷售（轉讓）其他房產(chǎn)、轉讓非工業(yè)用地土地使用權的核定征收率為5.5%。

三、本公告所稱的保障性住房是指政府提供的、用于解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的限定套型面積和出租價格的住房;普通住宅是指同時滿足以下條件的住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套住房套內建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下;其他房產(chǎn)是指除保障性住房、普通住宅以外的其他房產(chǎn)。

特此公告。





 

中山市地方稅務局

2010年08月18日

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本文關鍵詞： 調整, 土地增值稅, 核定, 征收率, 中山市地方稅務局, 公告, 2010年, 第1號