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長沙市地方稅務局關于規(guī)范存量房交易納稅評估工作的公告
長沙市地方稅務局公告2017年第3號
為了進一步加強和規(guī)范我市存量房交易稅收征管，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》《財政部國家稅務總局關于推進應用房地產(chǎn)評估技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》(財稅〔2010〕105號)、《財政部國家稅務總局關于推廣應用房地產(chǎn)估價技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》(財稅〔2011〕61號)、《國家稅務總局關于進一步加強存量房交易稅收征管工作的通知》(稅總發(fā)〔2013〕129號)等規(guī)定，現(xiàn)就有關事項公告如下：
一、我市住宅類存量房交易稅收征管全面納入存量房交易納稅評估系統(tǒng)(以下簡稱評估系統(tǒng))處理，由評估系統(tǒng)評估計稅價格。
二、自2017年7月1日起，長沙市市區(qū)(望城區(qū)除外)辦公類存量房交易稅收征管全面納入評估系統(tǒng)處理，由評估系統(tǒng)評估計稅價格；對市區(qū)(望城區(qū)除外)商業(yè)、車庫及其他非住宅類存量房交易和望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市的非住宅類存量房交易，于2018年6月30日前分期分批納入評估系統(tǒng)處理。
三、對納入評估系統(tǒng)處理前發(fā)生的非住宅類存量房交易，仍由主管稅務機關委托有相應資質并具備從事存量房交易計稅價格個案評估資格的房地產(chǎn)評估機構出具房地產(chǎn)評估報告，確定房產(chǎn)交易評估價格。
四、納稅人申報的交易價格高于評估價格的，按納稅人申報的交易價格征稅；納稅人申報的交易價格低于評估價格且無正當理由的，按存量房評估價格征稅。
五、納稅人應當如實申報交易價格，按照主管稅務機關確定的計稅價格及時足額申報繳納各項稅款。發(fā)生存量房交易行為且未按規(guī)定繳納稅款的，由稅務機關依法追繳其應納稅款和滯納金，并依法給予其相應的行政處罰。對采取欺騙、隱瞞等手段進行虛假的納稅申報不繳或少繳應納稅款的，將依法追究其法律責任。
六、納稅人對稅務機關確定的計稅價格有異議的，按照《湖南省存量房交易計稅價格異議處理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。
特此公告。
長沙市地方稅務局
2017年6月8日
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