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國家稅務總局山西省稅務局關于修改土地增值稅2個規(guī)范性文件的公告
國家稅務總局山西省稅務局公告2019年第2號
為深化稅務系統“放管服”改革，進一步優(yōu)化稅收營商環(huán)境，國家稅務總局山西省稅務局對土地增值稅有關規(guī)范性文件進行修改，并根據本公告重新發(fā)布（詳見附件1、附件2），現公告如下：
一、關于土地增值稅日常納稅申報
《山西省地方稅務局轉發(fā)國家稅務總局〈關于加強土地增值稅征管工作的通知〉的通知》（晉地稅發(fā)〔2010〕55號發(fā)布，國家稅務總局山西省稅務局公告2018年第14號修改）二（二）“強化日常納稅申報管理。從事房地產開發(fā)的納稅人應于每月月份終了后十日內主動向主管稅務機關申報當月的預收房地產收入，并按當地確定的預征率計算申報預繳稅款；主管稅務機關應對納稅人的申報資料進行嚴格審核，確認無誤后及時將預繳稅款征收入庫。”修改為“強化日常納稅申報管理。從事房地產開發(fā)的納稅人應于每月月份終了后十五日內主動向主管稅務機關申報當月的預收房地產收入，并按當地確定的預征率計算申報預繳稅款。”
二、關于土地增值稅預征管理
《山西省地方稅務局關于重新公布〈土地增值稅預征管理辦法〉的公告》（山西省地方稅務局公告2012年第3號發(fā)布，國家稅務總局山西省稅務局公告2018年第6號修改）第四條第三款“納稅人每月取得的預收房地產收入，應于月份終了后十日內向主管稅務機關如實填報《土地增值稅預繳申報表》，申報預繳稅款。”修改為“納稅人每月取得的預收房地產收入，應于月份終了后十五日內向主管稅務機關如實填報《土地增值稅預繳申報表》，申報預繳稅款。”
第四條第四款“納稅人應于房地產開發(fā)項目竣工結算并轉讓完畢后十日內，向主管稅務機關填報《土地增值稅納稅申報表》（代清算申請），申請辦理土地增值稅清算手續(xù)。”修改為“凡符合應辦理土地增值稅清算條件的項目，納稅人應當在滿足條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續(xù)，并據實填寫《土地增值稅清算表》；凡屬稅務機關要求納稅人進行土地增值稅進行清算的項目，主管稅務機關應當下發(fā)《土地增值稅清算通知書》，納稅人應當在接到清算通知之日起90日內，到主管稅務機關辦理清算手續(xù)。”
第六條“主管稅務機關應在受理納稅人清算申請之日起十日內完成稅款清算工作，并填制《土地增值稅清算表》，按規(guī)定補征或退還稅款。”修改為“土地增值稅清算審核工作由縣及縣以上主管稅務機關組織實施，并應當自受理納稅人清算申請之日起90日內（不含納稅人應稅務機關要求增加補正資料時間）完成清算審核。若因特殊原因需延長清算審核時間的，應當將延期原因和延期時間報上一級稅務機關批準，并通知納稅人。”
第八條“納稅人開發(fā)經濟適用房，同時符合以下兩個條件的，由納稅人提出書面申請，經主管稅務機關核準后，暫不預征土地增值稅。”修改為“納稅人開發(fā)經濟適用房，同時符合以下兩個條件的，暫不預征土地增值稅。”
三、施行時間
本公告自發(fā)布之日起施行。
特此公告。
附件：
1.山西省地方稅務局轉發(fā)國家稅務總局《關于加強土地增值稅工作的通知》的通知(晉地稅發(fā)〔2010〕55號)
2.山西省地方稅務局關于重新公布《土地增值稅預征管理辦法》的公告（山西省地方稅務局公告2012年第3號）
國家稅務總局山西省稅務局
2019年5月29日
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