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杭州市人民政府關(guān)于重新公布杭州市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知
杭政函〔2023〕106號
各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位：
為進(jìn)一步做好我市集體土地征收補(bǔ)償工作，切實(shí)保護(hù)被征地人員和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省土地管理條例》、《浙江省自然資源廳關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙自然資規(guī)〔2023〕12號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，市政府決定，重新公布我市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:
一、本通知適用于杭州市范圍內(nèi)的集體土地征收補(bǔ)償。
二、征地區(qū)片綜合地價包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占比不得超過40%、安置補(bǔ)助費(fèi)不高于6萬元/人。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于被征地人員參?；蛑匦掳仓蒙a(chǎn)生活的補(bǔ)助。
三、征地區(qū)片范圍以公布的杭州市征地區(qū)片分布圖為準(zhǔn)（由市規(guī)劃和自然資源局另行公布）。
四、除林地和未利用地外，對相同區(qū)片內(nèi)被征土地按征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對林地和未利用地按照不低于所在征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的60%計算。
五、全市征地區(qū)片分為一級至九級。其中，一級至四級征地區(qū)片的安置方式分為開發(fā)性安置和貨幣安置兩種。上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)行政范圍內(nèi)非撤村建居村（經(jīng)市政府批準(zhǔn)實(shí)行開發(fā)性安置的建設(shè)項目除外）以及申請采取貨幣安置的撤村建居村，執(zhí)行貨幣安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；其他情形執(zhí)行開發(fā)性安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
六、需要安置的被征地人員數(shù)量按照被征收集體經(jīng)濟(jì)組織平均每畝耕地和其他農(nóng)用地面積上的農(nóng)村村民數(shù)量乘以被征收的農(nóng)用地面積計算。
七、被征地人員應(yīng)納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘（新）區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市可結(jié)合實(shí)際自行確定相關(guān)資金的籌集方式。
八、各區(qū)、縣（市）政府要對本轄區(qū)內(nèi)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施情況切實(shí)擔(dān)負(fù)起監(jiān)管責(zé)任。有關(guān)單位及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）不得擅自降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，審計、監(jiān)察等部門要加強(qiáng)監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)上述情況，依法追究相關(guān)人員責(zé)任。
九、市財政部門要加強(qiáng)對征地補(bǔ)償資金和被征地人員基本生活保障資金收支管理的指導(dǎo)和監(jiān)督；市人力社保部門要加強(qiáng)被征地人員的社會保障工作，指導(dǎo)、監(jiān)督各地促進(jìn)被征地人員就業(yè)工作；市農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門要按照有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對征地補(bǔ)償費(fèi)分配和使用的管理。
十、2023年8月29日至2026年8月28日杭州市范圍內(nèi)的集體土地征收補(bǔ)償按本通知執(zhí)行，由市規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施。前發(fā)《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整杭州市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（杭政函〔2020〕70號）同時廢止。
附件：杭州市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)
杭州市人民政府
2023年12月1日
（此件公開發(fā)布）
附件
杭州市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)
單位：萬元/畝
區(qū)片等級 | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) | 包含區(qū)域 | ||
各類土地（不含林地和未利用地）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) | 林地和 未利用地 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) | |||
開發(fā)性 安置標(biāo)準(zhǔn) | 貨幣 安置標(biāo)準(zhǔn) | |||
一級區(qū)片 | 23 | 29 | 按不低于區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%計算 | 上城區(qū)西南片（南星街道復(fù)興路以西區(qū)片除外），拱墅區(qū)南片，西湖區(qū)東片 |
二級區(qū)片 | 20 | 25.5 | 上城區(qū)東南片、南星街道復(fù)興路以西區(qū)片，拱墅區(qū)西北片，西湖區(qū)三墩至蔣村區(qū)片、九溪區(qū)片，錢塘（新）區(qū)金沙湖東片 | |
三級區(qū)片 | 17 | 22 | 上城區(qū)東北片，拱墅區(qū)東北片，西湖區(qū)中片，濱江區(qū)北片，錢塘（新）區(qū)下沙南片 | |
四級區(qū)片 | 14 | 18.5 | 西湖區(qū)北片、南片，濱江區(qū)南片，蕭山區(qū)西北片，余杭區(qū)未來科技城區(qū)片、良渚街道南片，臨平區(qū)主城區(qū) | |
五級區(qū)片 | 12 | 錢塘（新）區(qū)大江東片，蕭山區(qū)西南片、東片，余杭區(qū)中片、東片、南片，臨平區(qū)主城區(qū)以外片區(qū)，富陽區(qū)主城區(qū)、新登鎮(zhèn)中心區(qū)域 | ||
六級區(qū)片 | 10 | 蕭山區(qū)、余杭區(qū)四級、五級區(qū)片以外區(qū)域，富陽區(qū)主城區(qū)外圍，臨安區(qū)主城區(qū)，桐廬縣主城區(qū)，建德市主城區(qū) | ||
七級區(qū)片 | 8 | 富陽區(qū)西片、南片，臨安區(qū)主城區(qū)外圍及昌化鎮(zhèn)、於潛鎮(zhèn)中心區(qū)域，桐廬縣主城區(qū)外圍及瑤琳鎮(zhèn)、分水鎮(zhèn)中心區(qū)域，建德市主城區(qū)外圍 | ||
八級區(qū)片 | 6 | 臨安區(qū)、桐廬縣、建德市除六、七級區(qū)片以外的區(qū)域，淳安縣千島湖鎮(zhèn) | ||
九級區(qū)片 | 4.8 | 淳安縣除千島湖鎮(zhèn)以外的區(qū)域 | ||
備注：杭州市征地區(qū)片分布范圍以《杭州市征地區(qū)片分布圖》為準(zhǔn)。
杭州市人民政府關(guān)于重新公布杭州市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知.pdf
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本文關(guān)鍵詞： 杭州市
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