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《南京市人民政府關于印發(fā)南京市企業(yè)博士安居工程實施辦法的通知》
寧政發(fā)〔2019〕82號
各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：
現(xiàn)將《南京市企業(yè)博士安居工程實施辦法》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。
南京市人民政府
2019年5月7日
（此件公開發(fā)布）
南京市企業(yè)博士安居工程實施辦法
第一條 為深入貫徹《關于深化創(chuàng)新名城建設提升創(chuàng)新首位度的若干政策措施》（寧委發(fā)〔2019〕1號）文件精神，為企業(yè)博士創(chuàng)造較好的安居條件，特制定本辦法。
第二條 申請人須同時具備以下條件
（一）取得博士學位（不限戶籍、國籍）。
（二）在本市登記注冊符合我市產(chǎn)業(yè)方向的企業(yè)（含改制的科研院所和已備案的新型研發(fā)機構）工作，單位為其繳納社會保險。
（三）本人、配偶及未成年子女在本市無自有住房，且在本市5年內無住房登記信息和交易記錄；與父母共有家庭唯一1套住房，視同無自有住房。
第三條 安居方式
（一）購買政府定向籌建的人才住房。
（二）租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房。
（三）租賃市場化租賃住房可申領租賃補貼。
購買商品住房、存量住房的，可享受我市人才購房服務。
第四條 安居政策
（一）購買政府定向籌建的人才住房或商品住房的，首付款比例按現(xiàn)有規(guī)定的最低比例執(zhí)行，協(xié)調相關銀行給予人才購房貸款利率優(yōu)惠。
住房公積金開戶繳存后即可提取使用或申請公積金貸款等，貸款額度可放寬到限額的2倍，最高100萬元。
（二）租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房享受3年租金全免，租期最長5年，免租期以外按照市場租金的70%承租。
（三）自行租房的，給予每月2000元租賃補貼，累計享受期不超過5年。
（四）鼓勵用人單位對人才購房、租房給予支持。
第五條 房源籌建
（一）政府通過新建、改造和躉租等方式籌建。
（二）在商品住房項目中配建。
（三）在政策性住房或商品住房中籌集。
（四）規(guī)劃建設國際化人才安居社區(qū)。按照“產(chǎn)城融合、職住平衡”的原則，在科創(chuàng)企業(yè)、研發(fā)機構和各類人才聚集的區(qū)域，規(guī)劃建設國際化人才安居社區(qū)。
第六條 安居申請
通過“我的南京”APP、微信“南京房產(chǎn)微政務”公眾號，在南京市人才安居信息服務平臺提交申請。申請時根據(jù)系統(tǒng)提示上傳本人、配偶和未成年子女的有效證件、博士學位證書、勞動合同（合同期須一年以上）等。
（一）購買政府定向籌建的人才住房的流程：
1．購房資格。網(wǎng)上提交申請，審核通過的給予電子購房證明，有效期6個月，暫無須提供勞動合同。
2．報名選房。電子購房證明有效期內，提供勞動合同，審核通過的系統(tǒng)公示可售房源，人才自主在線報名參加選房。
3．認購確認。每年五月、十月組織兩次政府定向籌建的人才住房選房，成功選房的給予認購確認書，有效期1個月。
4．簽約繳款。認購確認書有效期內，人才與開發(fā)企業(yè)辦理簽約、繳款等購房手續(xù)。
（二）租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房的流程：
1．網(wǎng)上預訂。網(wǎng)上提交申請，人才自主在線訂房，所訂住房保留1個月，暫無須提供勞動合同。
2．認租確認。訂房有效期內，提供勞動合同，審核通過的給予認租確認書，有效期7天。
3．簽約入住。認租確認書有效期內，人才與運營管理單位辦理簽約入住手續(xù)。
（三）申領租賃補貼的流程：
網(wǎng)上提交申請，審核通過的，租賃補貼按月補助、按季發(fā)放，直接發(fā)放至本人銀行賬戶。補貼資金按照我市人才安居政策，由市、區(qū)兩級財政分擔。
第七條 政府定向籌建的人才住房購房管理
（一）限本人購買一套，購房執(zhí)行實名制要求，認購后不得變更購房人。
（二）合同備案后買賣雙方需解除合同的，房源退返開發(fā)企業(yè)，供其他符合條件的人才購買。
（三）所購房源自交易備案之日起5年內不得轉讓；5年后轉讓的，政府及政府委托的機構有優(yōu)先購買權。
第八條 租房管理
須本人承租，承租期內應履行租房合同條款，不再符合條件的，應按合同約定退租。變更安居方式的，租賃期與租賃補貼享受期合并計算，最長5年。
第九條 本辦法由南京市人才安居工作領導小組辦公室負責解釋。
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